Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Duevej 9

Villa · 149 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 996 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
996 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.432 kr/m².1.284.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDuevej gns: 9.459 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 130% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.248.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,74 pct. siden feb. 2019
450k852k1,3M1,7M2,1M1992199620002004200820122016202020247. feb. 2019575.000 kr.31. dec. 20201.325.000 kr.I dag · vores estimat1.248.988 kr.Markedet · 1992619.989 kr.Markedet · 1993636.379 kr.Markedet · 1994727.120 kr.Markedet · 1995597.639 kr.Markedet · 1996716.988 kr.Markedet · 1997705.366 kr.Markedet · 1998791.935 kr.Markedet · 1999925.588 kr.Markedet · 2000658.878 kr.Markedet · 2001727.567 kr.Markedet · 2002881.633 kr.Markedet · 2003920.969 kr.Markedet · 20041.053.430 kr.Markedet · 2005980.420 kr.Markedet · 20061.232.528 kr.Markedet · 20071.184.252 kr.Markedet · 20081.627.825 kr.Markedet · 20091.176.355 kr.Markedet · 20101.351.132 kr.Markedet · 20111.308.667 kr.Markedet · 20121.287.658 kr.Markedet · 20131.325.802 kr.Markedet · 20141.198.109 kr.Markedet · 20151.222.247 kr.Markedet · 20161.419.076 kr.Markedet · 2017982.208 kr.Markedet · 20181.120.331 kr.Markedet · 20191.135.678 kr.Markedet · 20201.446.492 kr.Markedet · 20211.441.128 kr.Markedet · 20221.228.505 kr.Markedet · 20231.554.070 kr.Markedet · 20241.373.482 kr.Markedet · 20251.367.373 kr.Markedet · 20261.672.823 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2019 · Alm. Salg
575.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.248.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte575.000 kr.
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Duevej 1
8500 Grenaa		155 m²89 m28-08-2024850.000 kr.5.484 kr./m²
Duevej 16
8500 Grenaa		105 m²64 m21-08-2025650.000 kr.6.190 kr./m²
Duevej 2
8500 Grenaa		214 m²92 m01-06-20251.700.000 kr.7.944 kr./m²
Vibevej 11
8500 Grenaa		147 m²271 m22-09-20251.500.000 kr.10.204 kr./m²
Svalevej 14
8500 Grenaa		156 m²143 m23-07-20261.500.000 kr.9.615 kr./m²
Enghavevej 24
8500 Grenaa		150 m²487 m23-05-2024915.000 kr.6.100 kr./m²
Engdalen 23
8500 Grenaa		148 m²666 m06-08-20251.798.000 kr.12.149 kr./m²
Engdalen 14
8500 Grenaa		148 m²676 m31-05-20261.450.000 kr.9.797 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 8
8500 Grenaa		149 m²829 m22-05-20241.635.000 kr.10.973 kr./m²
Enghegnet 1
8500 Grenaa		144 m²563 m15-05-2024845.000 kr.5.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden