Duevej 6

Villa · 144 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 968 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 968 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.009 kr/m².1.205.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuevej gns: 9.459 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-21,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.291.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,18 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.550.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
1967dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 1 8500 Grenaa	155 m²	61 m	28-08-2024	850.000 kr.	5.484 kr./m²
Duevej 16 8500 Grenaa	105 m²	100 m	21-08-2025	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Duevej 2 8500 Grenaa	214 m²	48 m	01-06-2025	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²
Vibevej 11 8500 Grenaa	147 m²	261 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Enghegnet 1 8500 Grenaa	144 m²	561 m	15-05-2024	845.000 kr.	5.868 kr./m²
Enghegnet 21 8500 Grenaa	140 m²	466 m	23-06-2025	1.098.000 kr.	7.843 kr./m²
Engvangen 16 8500 Grenaa	138 m²	473 m	30-08-2026	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Svalevej 14 8500 Grenaa	156 m²	151 m	23-07-2026	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Enghavevej 24 8500 Grenaa	150 m²	508 m	23-05-2024	915.000 kr.	6.100 kr./m²
Engdalen 23 8500 Grenaa	148 m²	684 m	06-08-2025	1.798.000 kr.	12.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu