Duevej 24

Villa · 90 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.089 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1986. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1089 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.864 kr/m².873.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuevej gns: 9.459 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering859.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,21 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 596.083 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 859.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2018dec.Ejerskifte596.083 kr.
2016jun.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1986Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 16 8500 Grenaa	105 m²	100 m	21-08-2025	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Duevej 1 8500 Grenaa	155 m²	251 m	28-08-2024	850.000 kr.	5.484 kr./m²
Sønder Allé 2 8500 Grenaa	90 m²	482 m	11-08-2024	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Høgevej 16 8500 Grenaa	100 m²	143 m	29-04-2024	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Engholmen 2 8500 Grenaa	82 m²	505 m	02-12-2024	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Skovbrynet 10 8500 Grenaa	96 m²	849 m	24-01-2025	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²
Møllevangen 8 8500 Grenaa	99 m²	685 m	15-11-2025	925.000 kr.	9.343 kr./m²
Åstrupvej 10 8500 Grenaa	96 m²	1,0 km	07-08-2024	665.000 kr.	6.927 kr./m²
Syrenvej 7 8500 Grenaa	93 m²	1,3 km	09-12-2024	550.000 kr.	5.914 kr./m²
Åstrupvej 23 8500 Grenaa	96 m²	1,1 km	21-08-2024	690.000 kr.	7.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu