Duevænget 8, 4400 Kalundborg — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.412 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.128 kr/m².1.431.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuevænget gns: 21.357 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-39,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.222.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,84 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.222.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevænget 9 4400 Kalundborg	70 m²	80 m	16-04-2025	1.495.000 kr.	21.357 kr./m²
Duevænget 18 4400 Kalundborg	71 m²	82 m	28-08-2025	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Duevænget 5 4400 Kalundborg	34 m²	113 m	30-04-2025	725.000 kr.	21.324 kr./m²
Duevænget 7 4400 Kalundborg	96 m²	114 m	24-08-2026	2.350.000 kr.	24.479 kr./m²
Skovvænget 19 4400 Kalundborg	55 m²	73 m	23-09-2024	985.000 kr.	17.909 kr./m²
Fyrrevænget 54 4400 Kalundborg	59 m²	246 m	30-10-2025	1.175.000 kr.	19.915 kr./m²
Udmarken 13 4400 Kalundborg	58 m²	440 m	31-08-2026	1.650.000 kr.	28.448 kr./m²
Stærevænget 22 4400 Kalundborg	50 m²	151 m	28-07-2024	1.055.000 kr.	21.100 kr./m²
Stærevænget 13 4400 Kalundborg	61 m²	32 m	16-09-2024	1.405.000 kr.	23.033 kr./m²
Fyrrevænget 38 4400 Kalundborg	60 m²	220 m	02-09-2025	1.850.000 kr.	30.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu