Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Duebrødrevej 9

Villa · 189 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 960 m², 7 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.151.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.347.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.724 kr/m².6.765.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDuebrødrevej gns: 34.972 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+14,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1926-bygning · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.754.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,16 pct. siden jun. 2022
744k3,1M5,5M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20225.800.000 kr.31. maj 202610.225.000 kr.I dag · vores estimat7.754.763 kr.Markedet · 1992831.978 kr.Markedet · 1993915.516 kr.Markedet · 19941.003.212 kr.Markedet · 1995925.533 kr.Markedet · 1996953.505 kr.Markedet · 19971.385.559 kr.Markedet · 19981.616.706 kr.Markedet · 19991.651.482 kr.Markedet · 20001.754.109 kr.Markedet · 20011.886.787 kr.Markedet · 20021.624.266 kr.Markedet · 20031.757.322 kr.Markedet · 20042.050.083 kr.Markedet · 20052.469.474 kr.Markedet · 20062.688.525 kr.Markedet · 20073.099.600 kr.Markedet · 20083.555.468 kr.Markedet · 20092.146.095 kr.Markedet · 20102.953.125 kr.Markedet · 20113.181.626 kr.Markedet · 20122.743.524 kr.Markedet · 20133.127.572 kr.Markedet · 20142.641.653 kr.Markedet · 20153.250.422 kr.Markedet · 20163.307.500 kr.Markedet · 20174.053.294 kr.Markedet · 20184.055.373 kr.Markedet · 20194.343.220 kr.Markedet · 20204.179.735 kr.Markedet · 20214.542.237 kr.Markedet · 20225.367.222 kr.Markedet · 20234.696.839 kr.Markedet · 20245.123.034 kr.Markedet · 20255.039.496 kr.Markedet · 20265.141.934 kr.Markedet · 20278.040.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
10.225.000 kr.
I dag · vores estimat
7.754.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte10.225.000 kr.
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Duebrødrevej 23
9000 Aalborg		187 m²195 m17-05-20255.650.000 kr.30.214 kr./m²
Duebrødrevej 22
9000 Aalborg		176 m²185 m26-01-20256.155.000 kr.34.972 kr./m²
Duebrødrevej 7
9000 Aalborg		168 m²22 m18-06-20269.600.000 kr.57.143 kr./m²
Duebrødrevej 27
9000 Aalborg		150 m²230 m28-09-20256.200.000 kr.41.333 kr./m²
Duebrødrevej 11
9000 Aalborg		262 m²24 m30-12-20257.850.000 kr.29.962 kr./m²
Kong Christians Alle 63
9000 Aalborg		195 m²163 m16-11-20256.700.000 kr.34.359 kr./m²
Kong Christians Alle 36
9000 Aalborg		180 m²145 m09-11-20257.225.000 kr.40.139 kr./m²
Gammel Kærvej 8
9000 Aalborg		184 m²575 m10-02-20255.100.000 kr.27.717 kr./m²
Skovbakkevej 9
9000 Aalborg		175 m²221 m30-07-20256.225.000 kr.35.571 kr./m²
Strøybergsvej 1
9000 Aalborg		194 m²670 m31-07-20266.950.000 kr.35.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden