Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Duebrødrevej 6

Villa · 205 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 891 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
891 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.563.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.564.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.249 kr/m².6.988.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDuebrødrevej gns: 34.972 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+14,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.086.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,14 pct. siden feb. 2020
807k2,8M4,8M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20206.300.000 kr.30. jun. 20217.550.000 kr.I dag · vores estimat7.086.142 kr.Markedet · 1992902.410 kr.Markedet · 1993993.020 kr.Markedet · 19941.088.140 kr.Markedet · 19951.003.885 kr.Markedet · 19961.034.225 kr.Markedet · 19971.502.855 kr.Markedet · 19981.753.570 kr.Markedet · 19991.791.290 kr.Markedet · 20001.902.605 kr.Markedet · 20012.046.515 kr.Markedet · 20021.761.770 kr.Markedet · 20031.906.090 kr.Markedet · 20042.223.635 kr.Markedet · 20052.678.530 kr.Markedet · 20062.916.125 kr.Markedet · 20073.362.000 kr.Markedet · 20083.856.460 kr.Markedet · 20092.327.775 kr.Markedet · 20103.203.125 kr.Markedet · 20113.450.970 kr.Markedet · 20122.975.780 kr.Markedet · 20133.392.340 kr.Markedet · 20142.865.285 kr.Markedet · 20153.525.590 kr.Markedet · 20163.587.500 kr.Markedet · 20174.396.430 kr.Markedet · 20184.398.685 kr.Markedet · 20194.710.900 kr.Markedet · 20204.533.575 kr.Markedet · 20214.926.765 kr.Markedet · 20225.821.590 kr.Markedet · 20235.094.455 kr.Markedet · 20245.556.730 kr.Markedet · 20255.466.120 kr.Markedet · 20265.577.230 kr.Markedet · 20278.721.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
7.550.000 kr.
I dag · vores estimat
7.086.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte6.300.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Duebrødrevej 23
9000 Aalborg		187 m²205 m17-05-20255.650.000 kr.30.214 kr./m²
Duebrødrevej 22
9000 Aalborg		176 m²189 m26-01-20256.155.000 kr.34.972 kr./m²
Duebrødrevej 7
9000 Aalborg		168 m²31 m18-06-20269.600.000 kr.57.143 kr./m²
Duebrødrevej 11
9000 Aalborg		262 m²58 m30-12-20257.850.000 kr.29.962 kr./m²
Duebrødrevej 27
9000 Aalborg		150 m²236 m28-09-20256.200.000 kr.41.333 kr./m²
Skovbakkevej 23
9000 Aalborg		204 m²336 m29-03-20245.600.000 kr.27.451 kr./m²
Skovbakkevej 11
9000 Aalborg		213 m²230 m16-01-20269.600.000 kr.45.070 kr./m²
Kong Christians Alle 63
9000 Aalborg		195 m²194 m16-11-20256.700.000 kr.34.359 kr./m²
Constancevej 5
9000 Aalborg		200 m²508 m16-06-20267.300.000 kr.36.500 kr./m²
Gammel Kærvej 20
9000 Aalborg		205 m²736 m11-03-20255.225.000 kr.25.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden