Drosselvej 6, 6623 Vorbasse — Villa · 109 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 940 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 940 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.190 kr/m².1.158.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 7.666 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6623-snit 12.429 kr/m²-38,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.191.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,93 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 7 6623 Vorbasse	137 m²	25 m	20-10-2024	1.095.000 kr.	7.993 kr./m²
Birkevej 12 6623 Vorbasse	111 m²	289 m	28-04-2025	825.000 kr.	7.432 kr./m²
Birkevej 1 6623 Vorbasse	118 m²	209 m	03-09-2025	1.275.000 kr.	10.805 kr./m²
Kirkegade 7 6623 Vorbasse	110 m²	867 m	04-08-2024	1.180.000 kr.	10.727 kr./m²
Parkvej 22 6623 Vorbasse	116 m²	457 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Birkevej 10 6623 Vorbasse	98 m²	266 m	24-10-2024	845.000 kr.	8.622 kr./m²
Rankenbjergvej 6 6623 Vorbasse	116 m²	786 m	30-05-2024	2.250.000 kr.	19.397 kr./m²
Skjoldbjergvej 6B 6623 Vorbasse	123 m²	537 m	30-12-2025	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Østergade 24 6623 Vorbasse	126 m²	812 m	04-09-2024	800.000 kr.	6.349 kr./m²
Dalagervej 1 6623 Vorbasse	82 m²	180 m	23-09-2024	715.000 kr.	8.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu