Drosselvej 35

Villa · 216 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2022. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 870 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.030 kr/m².1.808.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 10.175 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-27,50 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering2.525.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,29 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.525.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2012aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2007sep.Ejerandel overdraget
2005jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 43 9600 Aars	150 m²	44 m	04-12-2024	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Drosselvej 53 9600 Aars	149 m²	75 m	24-06-2024	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Drosselvej 51 9600 Aars	143 m²	67 m	01-07-2026	2.170.000 kr.	15.175 kr./m²
Drosselvej 51 9600 Aars	143 m²	67 m	27-11-2023	1.455.000 kr.	10.175 kr./m²
Keldgårdvej 115 9600 Aars	221 m²	334 m	03-02-2025	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²
Musvitvej 7 9600 Aars	205 m²	239 m	23-07-2025	1.295.000 kr.	6.317 kr./m²
Stærevej 8 9600 Aars	198 m²	125 m	22-02-2024	2.075.000 kr.	10.480 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 20 9600 Aars	217 m²	816 m	12-11-2023	1.560.000 kr.	7.189 kr./m²
Dronningholmvej 54 9600 Aars	217 m²	884 m	31-01-2024	2.385.000 kr.	10.991 kr./m²
Gl Tingvej 35 9600 Aars	199 m²	305 m	07-03-2024	2.254.000 kr.	11.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu