Spurvevej 12

Villa · 167 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 768 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.040 kr/m².1.443.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 8.215 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-42,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.604.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,69 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 8 5471 Søndersø	142 m²	30 m	20-01-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Spurvevej 22 5471 Søndersø	108 m²	103 m	05-11-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Mejsevænget 10 5471 Søndersø	167 m²	262 m	12-08-2024	2.070.000 kr.	12.395 kr./m²
Kirsebærlunden 25 5471 Søndersø	168 m²	243 m	22-10-2024	1.425.000 kr.	8.482 kr./m²
Præstetoften 13 5471 Søndersø	165 m²	406 m	23-09-2025	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²
Mejsevænget 9 5471 Søndersø	161 m²	254 m	01-04-2025	1.325.000 kr.	8.230 kr./m²
Sømarksvej 160 5471 Søndersø	168 m²	504 m	15-04-2026	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Kærgårdstoften 46 5471 Søndersø	175 m²	412 m	22-04-2026	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²
Dallundvej 29 5471 Søndersø	152 m²	95 m	20-03-2024	1.195.000 kr.	7.862 kr./m²
Sømarksvej 164 5471 Søndersø	162 m²	579 m	27-11-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu