Drosselvej 25, 9600 Aars — Villa · 153 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 874 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 874 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.548 kr/m².1.886.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 10.175 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.917.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,50 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.917.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg1.105.000 kr.
1977Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 43 9600 Aars	150 m²	71 m	04-12-2024	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Drosselvej 53 9600 Aars	149 m²	103 m	24-06-2024	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Drosselvej 51 9600 Aars	143 m²	96 m	01-07-2026	2.170.000 kr.	15.175 kr./m²
Drosselvej 51 9600 Aars	143 m²	96 m	27-11-2023	1.455.000 kr.	10.175 kr./m²
Spurvevej 7 9600 Aars	148 m²	237 m	01-08-2025	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Nørrevang 9 9600 Aars	160 m²	286 m	18-09-2025	2.495.000 kr.	15.594 kr./m²
Løgstørvej 10A 9600 Aars	154 m²	648 m	16-06-2026	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Blåmejsevej 19 9600 Aars	147 m²	470 m	20-10-2024	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Mejsevej 18 9600 Aars	147 m²	471 m	09-07-2025	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Keldgårdvej 75 9600 Aars	160 m²	442 m	24-10-2024	2.045.000 kr.	12.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu