Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9600 Aars

Drosselvej 23

Villa · 130 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.171.000 kr.
Offentlig grundværdi
346.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.530 kr/m².1.825.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 10.175 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.725.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,25 pct. siden jul. 2023
131k564k997k1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20231.230.000 kr.I dag · vores estimat1.725.100 kr.Markedet · 1992683.280 kr.Markedet · 1993583.310 kr.Markedet · 1994584.220 kr.Markedet · 1995530.010 kr.Markedet · 1996514.020 kr.Markedet · 1997612.300 kr.Markedet · 1998535.340 kr.Markedet · 1999763.620 kr.Markedet · 2000726.570 kr.Markedet · 2001703.430 kr.Markedet · 2002988.000 kr.Markedet · 2003882.180 kr.Markedet · 2004735.150 kr.Markedet · 2005748.540 kr.Markedet · 20061.005.420 kr.Markedet · 20071.096.160 kr.Markedet · 20081.053.000 kr.Markedet · 2009768.300 kr.Markedet · 20101.074.190 kr.Markedet · 20111.070.290 kr.Markedet · 2012887.640 kr.Markedet · 20131.075.360 kr.Markedet · 20141.094.600 kr.Markedet · 20151.230.190 kr.Markedet · 2016998.270 kr.Markedet · 2017992.680 kr.Markedet · 2018990.860 kr.Markedet · 2019998.790 kr.Markedet · 20201.453.400 kr.Markedet · 20211.621.620 kr.Markedet · 20221.381.250 kr.Markedet · 20231.535.950 kr.Markedet · 20241.599.780 kr.Markedet · 20251.296.490 kr.Markedet · 20261.592.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.230.000 kr.
I dag · vores estimat
1.725.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2023jul.Ejerskifte1.230.000 kr.
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 51
9600 Aars		143 m²98 m01-07-20262.170.000 kr.15.175 kr./m²
Drosselvej 51
9600 Aars		143 m²98 m27-11-20231.455.000 kr.10.175 kr./m²
Drosselvej 53
9600 Aars		149 m²99 m24-06-20241.550.000 kr.10.403 kr./m²
Drosselvej 43
9600 Aars		150 m²67 m04-12-20241.450.000 kr.9.667 kr./m²
Bogfinkevej 7
9600 Aars		131 m²211 m07-02-20241.850.000 kr.14.122 kr./m²
Rørsangervej 14
9600 Aars		129 m²325 m12-06-20262.625.000 kr.20.349 kr./m²
Vesterled 10
9600 Aars		129 m²369 m20-03-20242.495.000 kr.19.341 kr./m²
Rørsangervej 9
9600 Aars		134 m²270 m19-12-20231.935.000 kr.14.440 kr./m²
Keldgårdvej 90
9600 Aars		126 m²313 m31-08-20241.125.000 kr.8.929 kr./m²
Keldgårdvej 109
9600 Aars		126 m²328 m01-04-20251.600.000 kr.12.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden