Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Drosselvej 11

Villa · 156 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 705 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
383.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.681 kr/m².3.679.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 24.072 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.851.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,39 pct. siden sep. 2025
339k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.000.000 kr.I dag · vores estimat3.851.619 kr.Markedet · 19921.059.552 kr.Markedet · 1993795.756 kr.Markedet · 1994821.496 kr.Markedet · 1995846.144 kr.Markedet · 1996338.676 kr.Markedet · 19971.001.988 kr.Markedet · 19981.241.448 kr.Markedet · 19991.332.552 kr.Markedet · 20001.419.912 kr.Markedet · 20011.580.592 kr.Markedet · 20021.659.684 kr.Markedet · 20031.966.848 kr.Markedet · 20041.511.328 kr.Markedet · 20053.048.552 kr.Markedet · 20062.966.652 kr.Markedet · 20072.947.308 kr.Markedet · 20083.017.508 kr.Markedet · 20092.956.200 kr.Markedet · 20102.162.628 kr.Markedet · 20112.506.920 kr.Markedet · 20122.248.428 kr.Markedet · 20132.434.536 kr.Markedet · 20142.529.696 kr.Markedet · 20152.825.160 kr.Markedet · 20163.097.536 kr.Markedet · 20172.849.028 kr.Markedet · 20183.051.204 kr.Markedet · 20193.142.932 kr.Markedet · 20203.325.764 kr.Markedet · 20213.429.816 kr.Markedet · 20223.893.916 kr.Markedet · 20233.947.892 kr.Markedet · 20243.905.460 kr.Markedet · 20253.981.744 kr.Markedet · 20264.364.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.851.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 18
3650 Ølstykke		152 m²62 m06-12-20244.395.000 kr.28.914 kr./m²
Drosselvej 17
3650 Ølstykke		154 m²176 m03-11-20243.900.000 kr.25.325 kr./m²
Drosselvej 5
3650 Ølstykke		164 m²77 m21-04-20244.005.000 kr.24.421 kr./m²
Drosselvej 21
3650 Ølstykke		149 m²209 m03-06-20253.545.000 kr.23.792 kr./m²
Drosselvej 19
3650 Ølstykke		142 m²193 m13-10-20242.800.000 kr.19.718 kr./m²
Drosselvej 13
3650 Ølstykke		137 m²112 m07-05-20254.295.000 kr.31.350 kr./m²
Drosselvej 24
3650 Ølstykke		130 m²119 m19-02-20243.570.000 kr.27.462 kr./m²
Drosselvej 3
3650 Ølstykke		185 m²95 m13-03-20264.505.000 kr.24.351 kr./m²
Drosselvej 36
3650 Ølstykke		125 m²226 m20-11-20242.725.000 kr.21.800 kr./m²
Lærkevej 45
3650 Ølstykke		155 m²287 m01-01-20253.050.000 kr.19.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden