Drewsensvej 54A, 3. th, 8600 Silkeborg — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1931, renoveret i 1981. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 352 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.715 kr/m².1.545.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrewsensvej gns: 21.705 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 40.594 kr/m²-46,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.658.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
1996okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drewsensvej 54, 1. 8600 Silkeborg	89 m²	10 m	13-12-2023	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Drewsensvej 70, 2. 9 8600 Silkeborg	98 m²	134 m	26-10-2023	2.160.000 kr.	22.041 kr./m²
Frederiksberggade 48, st. 8600 Silkeborg	60 m²	534 m	31-08-2026	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Skolegade 45, 1. tv. 8600 Silkeborg	65 m²	222 m	10-04-2026	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Guldbergsgade 15A 8600 Silkeborg	55 m²	1,5 km	01-05-2026	1.495.000 kr.	27.182 kr./m²
Frederiksberggade 41, st. tv 8600 Silkeborg	64 m²	560 m	13-03-2026	1.190.000 kr.	18.594 kr./m²
Frederiksberggade 40A 8600 Silkeborg	67 m²	505 m	19-04-2026	1.400.000 kr.	20.896 kr./m²
Guldbergsgade 16C 8600 Silkeborg	49 m²	1,5 km	27-11-2023	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Estrupsgade 21, 2. mf 8600 Silkeborg	74 m²	59 m	11-01-2026	1.583.000 kr.	21.392 kr./m²
Borgergade 29, 1. mf 8600 Silkeborg	64 m²	1,6 km	26-02-2026	1.875.000 kr.	29.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu