Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Skolegade 41, 2.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.870 kr/m².2.135.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 21.836 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 40.594 kr/m²-46,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.658.571 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 1.793.227 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,47 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.658.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2007jul.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 45, 1. tv. 8600 Silkeborg	65 m²	17 m	10-04-2026	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Skolegade 58A, st. 8600 Silkeborg	85 m²	145 m	24-03-2024	3.550.000 kr.	41.765 kr./m²
Skolegade 58A, 1. 8600 Silkeborg	85 m²	145 m	24-03-2024	3.550.000 kr.	41.765 kr./m²
Skolegade 51, st. 4 8600 Silkeborg	36 m²	65 m	18-02-2026	750.000 kr.	20.833 kr./m²
Estrupsgade 21, 2. mf 8600 Silkeborg	74 m²	259 m	11-01-2026	1.583.000 kr.	21.392 kr./m²
Frederiksberggade 40A 8600 Silkeborg	67 m²	716 m	19-04-2026	1.400.000 kr.	20.896 kr./m²
Søtorvet 10, 1. 5. 8600 Silkeborg	76 m²	1,1 km	29-04-2026	2.380.000 kr.	31.316 kr./m²
Søtorvet 10, 1. 5. 8600 Silkeborg	76 m²	1,1 km	18-04-2024	2.125.000 kr.	27.961 kr./m²
Søtorvet 10, 2. 5 8600 Silkeborg	76 m²	1,1 km	31-08-2024	2.295.000 kr.	30.197 kr./m²
Søtorvet 10, 1. 5 8600 Silkeborg	76 m²	1,1 km	17-04-2024	2.125.000 kr.	27.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu