Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Lyngbygade 32, 1.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.831 kr/m².3.510.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbygade gns: 26.784 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 40.594 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.400.748 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 4.216.923 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,53 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.400.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbygade 49, 1. th 8600 Silkeborg	91 m²	104 m	07-07-2025	2.265.000 kr.	24.890 kr./m²
Lyngbygade 6D 8600 Silkeborg	121 m²	242 m	06-07-2025	3.470.000 kr.	28.678 kr./m²
Estrupsgade 21, 2. mf 8600 Silkeborg	74 m²	276 m	11-01-2026	1.583.000 kr.	21.392 kr./m²
Frederiksberggade 40A 8600 Silkeborg	67 m²	232 m	19-04-2026	1.400.000 kr.	20.896 kr./m²
Åhavevej 73, st. 8600 Silkeborg	82 m²	430 m	02-09-2026	9.200.000 kr.	112.195 kr./m²
Åhavevej 73, 1. 8600 Silkeborg	82 m²	430 m	02-09-2026	9.200.000 kr.	112.195 kr./m²
Frederiksberggade 41, st. tv 8600 Silkeborg	64 m²	271 m	13-03-2026	1.190.000 kr.	18.594 kr./m²
Søtorvet 10, 1. 5. 8600 Silkeborg	76 m²	1,1 km	29-04-2026	2.380.000 kr.	31.316 kr./m²
Søtorvet 10, 1. 5. 8600 Silkeborg	76 m²	1,1 km	18-04-2024	2.125.000 kr.	27.961 kr./m²
Søtorvet 10, 2. 5 8600 Silkeborg	76 m²	1,1 km	31-08-2024	2.295.000 kr.	30.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu