Drewsensvej 66, st. 2., 8600 Silkeborg — Ejerlejlighed · 32 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 32 m², 1 værelser, opført i 1930, renoveret i 1986. Beliggende i Silkeborg (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 599.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1986

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.280 kr/m².1.240.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrewsensvej gns: 21.705 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 40.594 kr/m²-46,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering963.417 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 599.000 kr / Estimat: 1.321.356 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1986Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drewsensvej 66, st. 1. 8600 Silkeborg	26 m²	0 m	13-05-2026	390.000 kr.	15.000 kr./m²
Skolegade 53, 2. 3 8600 Silkeborg	34 m²	191 m	26-10-2023	740.000 kr.	21.765 kr./m²
Skolegade 51, st. 4 8600 Silkeborg	36 m²	182 m	18-02-2026	750.000 kr.	20.833 kr./m²
Mølledamsgade 8, st. 1. 8600 Silkeborg	43 m²	1,8 km	19-04-2026	782.500 kr.	18.198 kr./m²
Guldbergsgade 16C 8600 Silkeborg	49 m²	1,6 km	27-11-2023	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Guldbergsgade 15A 8600 Silkeborg	55 m²	1,6 km	01-05-2026	1.495.000 kr.	27.182 kr./m²
Frederiksberggade 48, st. 8600 Silkeborg	60 m²	596 m	31-08-2026	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Frederiksberggade 41, st. tv 8600 Silkeborg	64 m²	622 m	13-03-2026	1.190.000 kr.	18.594 kr./m²
Skærbækvej 16A 8600 Silkeborg	41 m²	6,5 km	21-12-2023	2.830.000 kr.	69.024 kr./m²
Borgergade 29, 1. mf 8600 Silkeborg	64 m²	1,6 km	26-02-2026	1.875.000 kr.	29.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu