Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Drejerensvej 2B

Villa · 120 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.080 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
1080 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.247.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.181 kr/m².2.161.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.124.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,43 pct. siden sep. 2025
269k797k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202427. sep. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat2.124.545 kr.Markedet · 1992550.560 kr.Markedet · 1993354.840 kr.Markedet · 1994583.320 kr.Markedet · 1995615.840 kr.Markedet · 1996569.160 kr.Markedet · 1997392.640 kr.Markedet · 1998882.000 kr.Markedet · 1999979.680 kr.Markedet · 2000840.360 kr.Markedet · 2001859.800 kr.Markedet · 2002770.520 kr.Markedet · 2003931.680 kr.Markedet · 2004973.560 kr.Markedet · 2005828.360 kr.Markedet · 20061.223.640 kr.Markedet · 20071.269.240 kr.Markedet · 20081.509.240 kr.Markedet · 20091.123.680 kr.Markedet · 20101.444.440 kr.Markedet · 20111.258.080 kr.Markedet · 20121.402.320 kr.Markedet · 20131.444.440 kr.Markedet · 20141.128.000 kr.Markedet · 20151.444.680 kr.Markedet · 20161.479.720 kr.Markedet · 20171.486.560 kr.Markedet · 20181.380.480 kr.Markedet · 20191.548.360 kr.Markedet · 20201.697.640 kr.Markedet · 20211.831.560 kr.Markedet · 20222.014.320 kr.Markedet · 20232.076.720 kr.Markedet · 20242.381.640 kr.Markedet · 20252.024.160 kr.Markedet · 20261.922.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.124.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte
  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2010nov.Ejerandel overdraget
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1988majEjerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tostrupvej 19D
9230 Svenstrup J		116 m²609 m29-09-20251.425.000 kr.12.284 kr./m²
Toftemarksvej 10
9230 Svenstrup J		122 m²760 m26-11-20232.150.000 kr.17.623 kr./m²
Zincksvej 12
9230 Svenstrup J		124 m²661 m13-10-20252.530.000 kr.20.403 kr./m²
Lunden 15
9230 Svenstrup J		133 m²196 m09-06-20252.750.000 kr.20.677 kr./m²
Digesvalevej 22
9230 Svenstrup J		122 m²973 m27-08-20252.050.000 kr.16.803 kr./m²
Fenris Alle 53
9230 Svenstrup J		130 m²441 m24-04-20242.833.000 kr.21.792 kr./m²
Ridemandsmøllevej 28
9230 Svenstrup J		124 m²888 m14-06-20252.495.000 kr.20.121 kr./m²
Tostrupvej 74
9230 Svenstrup J		130 m²518 m30-03-20251.980.000 kr.15.231 kr./m²
Volstrupvej 3
9230 Svenstrup J		124 m²937 m14-01-20251.650.000 kr.13.306 kr./m²
Snebærvej 6
9230 Svenstrup J		129 m²642 m17-09-20261.750.000 kr.13.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden