Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Drastrup Skovvej 22

Villa · 183 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.280.000 kr.
Offentlig grundværdi
776.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.186 kr/m².2.442.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrastrup gns: 18.229 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk183 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 288% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2020+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering3.492.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,00 pct. siden sep. 2016
373k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2016818.000 kr.22. apr. 20203.175.000 kr.I dag · vores estimat3.492.499 kr.Markedet · 1992857.172 kr.Markedet · 1993663.375 kr.Markedet · 1994798.978 kr.Markedet · 1995749.751 kr.Markedet · 19961.229.760 kr.Markedet · 1997885.720 kr.Markedet · 19981.380.186 kr.Markedet · 19991.299.300 kr.Markedet · 20001.382.199 kr.Markedet · 20011.061.217 kr.Markedet · 20021.262.151 kr.Markedet · 20031.438.563 kr.Markedet · 20041.415.688 kr.Markedet · 20051.609.485 kr.Markedet · 20062.067.534 kr.Markedet · 20072.200.392 kr.Markedet · 20082.387.967 kr.Markedet · 20091.860.744 kr.Markedet · 20102.652.219 kr.Markedet · 20112.439.939 kr.Markedet · 20121.976.766 kr.Markedet · 20132.094.069 kr.Markedet · 20142.083.638 kr.Markedet · 20152.640.507 kr.Markedet · 20162.390.895 kr.Markedet · 20172.594.391 kr.Markedet · 20182.872.917 kr.Markedet · 20192.899.452 kr.Markedet · 20203.493.104 kr.Markedet · 20213.264.903 kr.Markedet · 20223.245.322 kr.Markedet · 20233.234.525 kr.Markedet · 20243.510.855 kr.Markedet · 20253.812.439 kr.Markedet · 20263.277.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
818.000 kr.
22. apr. 2020 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
3.492.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019818.000 kr.
  • 1979apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drastrup Skovvej 8
9200 Aalborg SV		157 m²148 m24-11-20242.975.000 kr.18.949 kr./m²
Drastrup Skovvej 31
9200 Aalborg SV		148 m²29 m31-08-20262.300.000 kr.15.541 kr./m²
Drastrup Skovvej 2B
9200 Aalborg SV		130 m²264 m05-06-20241.810.000 kr.13.923 kr./m²
Drastrup Skovvej 43A
9200 Aalborg SV		117 m²142 m01-03-20262.150.000 kr.18.376 kr./m²
Drastrup Skovvej 15
9200 Aalborg SV		109 m²131 m05-08-20251.600.000 kr.14.679 kr./m²
Drastrup Skovvej 7
9200 Aalborg SV		110 m²177 m12-05-20241.695.000 kr.15.409 kr./m²
Drastrup Skovvej 33
9200 Aalborg SV		96 m²31 m30-05-20251.845.000 kr.19.219 kr./m²
Bjergfyrvej 9
9200 Aalborg SV		182 m²114 m01-01-20262.200.000 kr.12.088 kr./m²
Hjortevej 8
9200 Aalborg SV		176 m²757 m24-09-20243.600.000 kr.20.455 kr./m²
J. P. Jacobsens Vej 4
9200 Aalborg SV		183 m²1,3 km07-06-20244.250.000 kr.23.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden