Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Dragstrupvej 5, Fjallerslev

Landejendom · 200 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 81.220 m², 10 værelser, opført i 1937. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
81220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.230.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.397 kr/m².10.222.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)81220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.344.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,05 pct. siden jun. 2002
114k16,6M33,1M49,6M66,1M19921996200120052009201320172021202511. jun. 20024.532.000 kr.I dag · vores estimat7.344.000 kr.Markedet · 19921.672.000 kr.Markedet · 19931.102.200 kr.Markedet · 19943.080.400 kr.Markedet · 1995114.400 kr.Markedet · 19966.937.600 kr.Markedet · 19971.522.200 kr.Markedet · 19981.234.800 kr.Markedet · 19991.896.600 kr.Markedet · 20011.714.200 kr.Markedet · 2002271.400 kr.Markedet · 20035.575.200 kr.Markedet · 20041.215.400 kr.Markedet · 20052.653.000 kr.Markedet · 20067.573.400 kr.Markedet · 2007339.000 kr.Markedet · 200844.382.400 kr.Markedet · 20091.503.200 kr.Markedet · 20103.509.600 kr.Markedet · 20111.148.000 kr.Markedet · 20127.767.200 kr.Markedet · 201314.665.000 kr.Markedet · 2014750.000 kr.Markedet · 201513.400.000 kr.Markedet · 20164.642.800 kr.Markedet · 20178.619.400 kr.Markedet · 20183.162.600 kr.Markedet · 20195.626.200 kr.Markedet · 20204.810.000 kr.Markedet · 20211.291.800 kr.Markedet · 20223.081.000 kr.Markedet · 20235.911.200 kr.Markedet · 20241.573.000 kr.Markedet · 202527.656.800 kr.Markedet · 20263.655.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2002 · Alm. Salg
4.532.000 kr.
I dag · vores estimat
7.344.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jun.Solgt, familiehandel4.532.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		230 m²1,3 km12-03-20255.500.000 kr.23.913 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		286 m²896 m22-12-20255.345.000 kr.18.689 kr./m²
Madsvej 21, Tæbring
7900 Nykøbing M		229 m²4,3 km16-04-202421.250.000 kr.92.795 kr./m²
Højvej 14, Tæbring
7900 Nykøbing M		162 m²4,4 km28-01-202522.402.000 kr.138.284 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²6,6 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø
7900 Nykøbing M		140 m²6,3 km02-10-202412.200.000 kr.87.143 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²8,7 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø
7900 Nykøbing M		219 m²9,2 km11-06-20248.600.000 kr.39.269 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²10,1 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²10,7 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden