Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Dragshuse 13, Næsbyskov

Landejendom · 235 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 62.683 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2007. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
62683 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
287.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.638 kr/m².4.066.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk235 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)62683 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.984.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,46 pct. siden jul. 2022
769k7,2M13,7M20,1M26,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20227.500.000 kr.I dag · vores estimat7.984.783 kr.Markedet · 19922.530.245 kr.Markedet · 19931.361.120 kr.Markedet · 19942.307.465 kr.Markedet · 19952.338.250 kr.Markedet · 19961.786.000 kr.Markedet · 19971.520.215 kr.Markedet · 19983.351.100 kr.Markedet · 19991.966.480 kr.Markedet · 20001.432.090 kr.Markedet · 20012.917.290 kr.Markedet · 20021.791.640 kr.Markedet · 20032.888.620 kr.Markedet · 20043.397.630 kr.Markedet · 20052.102.310 kr.Markedet · 20068.812.500 kr.Markedet · 20072.804.725 kr.Markedet · 20083.543.095 kr.Markedet · 20091.925.825 kr.Markedet · 20105.757.500 kr.Markedet · 20114.058.450 kr.Markedet · 20121.093.455 kr.Markedet · 20136.326.905 kr.Markedet · 201414.805.000 kr.Markedet · 20157.342.575 kr.Markedet · 20166.675.880 kr.Markedet · 20172.553.275 kr.Markedet · 20182.295.950 kr.Markedet · 20199.524.550 kr.Markedet · 20203.855.410 kr.Markedet · 20213.100.590 kr.Markedet · 20223.273.315 kr.Markedet · 20235.831.290 kr.Markedet · 202415.104.625 kr.Markedet · 20252.763.365 kr.Markedet · 20269.282.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.984.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 68, Næsbyskov
4200 Slagelse		245 m²1,7 km06-06-20243.905.000 kr.15.939 kr./m²
Ll. Ebberupvej 2A
4200 Slagelse		124 m²532 m23-10-20232.800.000 kr.22.581 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup
4200 Slagelse		192 m²3,3 km09-04-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Miltoften 4, Næsbyskov
4200 Slagelse		120 m²966 m19-05-20243.900.000 kr.32.500 kr./m²
Hallelevvej 15, Skaftelev
4200 Slagelse		147 m²2,2 km17-12-20241.812.000 kr.12.327 kr./m²
Ølsmosevej 5, Sorterup
4200 Slagelse		120 m²2,0 km20-03-20242.600.000 kr.21.667 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup
4200 Slagelse		198 m²4,8 km18-09-20253.500.000 kr.17.677 kr./m²
Gl.Søndervangsvej 6, Sønderup Nr
4200 Slagelse		196 m²5,8 km14-10-20232.600.000 kr.13.265 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre
4200 Slagelse		138 m²4,4 km17-03-202414.750.000 kr.106.884 kr./m²
Slagstrupvej 6
4200 Slagelse		218 m²7,2 km30-10-20252.300.000 kr.10.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden