Dragsbækvej 76

Villa · 162 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 411 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 2009. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 411 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.939 kr/m².2.302.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDragsbækvej gns: 17.877 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²+36,50 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.717.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,95 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.717.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
Ombygning
1995majEjerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsbækvej 54 7700 Thisted	179 m²	152 m	02-11-2025	3.200.000 kr.	17.877 kr./m²
Dragsbækvej 37, st. 7700 Thisted	145 m²	261 m	14-05-2025	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Dragsbækvej 64A 7700 Thisted	96 m²	85 m	12-04-2024	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Dragsbækvej 27 7700 Thisted	275 m²	361 m	23-01-2024	3.600.000 kr.	13.091 kr./m²
Margrethevej 39 7700 Thisted	158 m²	350 m	07-05-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Islandsvej 11, Tingstrup 7700 Thisted	160 m²	544 m	13-12-2023	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Åbrinken 15 7700 Thisted	165 m²	569 m	19-11-2023	1.085.000 kr.	6.576 kr./m²
Idylvej 11 7700 Thisted	160 m²	681 m	08-02-2025	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
I. P. Jacobsens Gade 24 7700 Thisted	162 m²	815 m	09-08-2025	2.195.000 kr.	13.549 kr./m²
Gundevej 12, Tingstrup 7700 Thisted	167 m²	569 m	04-01-2024	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu