Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Dråbyvej 22

Villa · 307 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 2.742 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
307 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
2742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.712 kr/m².4.506.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk307 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2742 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.028.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,42 pct. siden jan. 2011
484k2,0M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202412. jan. 20112.417.000 kr.I dag · vores estimat6.028.492 kr.Markedet · 19921.265.454 kr.Markedet · 19931.500.923 kr.Markedet · 19941.444.742 kr.Markedet · 19951.602.540 kr.Markedet · 19961.822.659 kr.Markedet · 19971.600.698 kr.Markedet · 19981.634.161 kr.Markedet · 19991.869.323 kr.Markedet · 20001.748.365 kr.Markedet · 20011.292.163 kr.Markedet · 20022.541.346 kr.Markedet · 20031.878.533 kr.Markedet · 20042.376.180 kr.Markedet · 20052.696.688 kr.Markedet · 20064.186.252 kr.Markedet · 20073.846.096 kr.Markedet · 20083.627.819 kr.Markedet · 20094.871.476 kr.Markedet · 20104.506.453 kr.Markedet · 20112.913.123 kr.Markedet · 20122.931.543 kr.Markedet · 20132.699.758 kr.Markedet · 20142.878.125 kr.Markedet · 20153.386.517 kr.Markedet · 20163.538.482 kr.Markedet · 20173.705.183 kr.Markedet · 20183.542.166 kr.Markedet · 20192.802.603 kr.Markedet · 20203.877.410 kr.Markedet · 20213.837.500 kr.Markedet · 20224.401.459 kr.Markedet · 20234.988.750 kr.Markedet · 20244.723.195 kr.Markedet · 20255.630.994 kr.Markedet · 20265.128.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2011 · Alm. Salg
2.417.000 kr.
I dag · vores estimat
6.028.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Ejerskifte
  • jan.Solgt, alm. frit salg2.417.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dråbyvej 20
8400 Ebeltoft		180 m²352 m24-01-20255.995.000 kr.33.306 kr./m²
Dråbydalen 12A
8400 Ebeltoft		261 m²63 m11-08-20242.500.000 kr.9.579 kr./m²
Bækhøjen 6, Dråby
8400 Ebeltoft		266 m²496 m15-06-20254.100.000 kr.15.414 kr./m²
Adilsvej 6, Dråby
8400 Ebeltoft		240 m²383 m01-09-20243.495.000 kr.14.562 kr./m²
Tigervej 15, Egsmark
8400 Ebeltoft		265 m²1,1 km24-01-20254.500.000 kr.16.981 kr./m²
Atlasvej 19B, Dråby
8400 Ebeltoft		232 m²320 m18-09-20252.575.000 kr.11.099 kr./m²
Bakkedraget 19
8400 Ebeltoft		290 m²2,2 km16-07-20267.100.000 kr.24.483 kr./m²
Egsmark Høje 46
8400 Ebeltoft		243 m²1,1 km01-06-20256.400.000 kr.26.337 kr./m²
Vibæklund 6A, Egsmark
8400 Ebeltoft		236 m²1,2 km16-09-20254.400.000 kr.18.644 kr./m²
Ndr. Strandvej 58
8400 Ebeltoft		239 m²1,4 km15-02-20263.995.000 kr.16.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden