Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Dråbydalen 30

Villa · 208 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 681 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
681 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.893.000 kr.
Offentlig grundværdi
465.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.841 kr/m².2.923.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDråbydalen gns: 11.111 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-43,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.666.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,77 pct. siden maj 2022
328k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202426. maj 20221.855.000 kr.I dag · vores estimat2.666.893 kr.Markedet · 1992857.376 kr.Markedet · 19931.016.912 kr.Markedet · 1994978.848 kr.Markedet · 19951.085.760 kr.Markedet · 19961.234.896 kr.Markedet · 19971.084.512 kr.Markedet · 19981.107.184 kr.Markedet · 19991.266.512 kr.Markedet · 20001.184.560 kr.Markedet · 2001875.472 kr.Markedet · 20021.721.824 kr.Markedet · 20031.272.752 kr.Markedet · 20041.609.920 kr.Markedet · 20051.827.072 kr.Markedet · 20062.836.288 kr.Markedet · 20072.605.824 kr.Markedet · 20082.457.936 kr.Markedet · 20093.300.544 kr.Markedet · 20103.053.232 kr.Markedet · 20111.973.712 kr.Markedet · 20121.986.192 kr.Markedet · 20131.829.152 kr.Markedet · 20141.950.000 kr.Markedet · 20152.294.448 kr.Markedet · 20162.397.408 kr.Markedet · 20172.510.352 kr.Markedet · 20182.399.904 kr.Markedet · 20191.898.832 kr.Markedet · 20202.627.040 kr.Markedet · 20212.600.000 kr.Markedet · 20222.982.096 kr.Markedet · 20233.380.000 kr.Markedet · 20243.200.080 kr.Markedet · 20253.815.136 kr.Markedet · 20263.474.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2022 · Alm. Salg
1.855.000 kr.
I dag · vores estimat
2.666.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.855.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dråbydalen 12A
8400 Ebeltoft		261 m²249 m11-08-20242.500.000 kr.9.579 kr./m²
Dråbydalen 24
8400 Ebeltoft		134 m²25 m09-07-20262.280.000 kr.17.015 kr./m²
Dråbydalen 34
8400 Ebeltoft		108 m²46 m05-12-20231.080.000 kr.10.000 kr./m²
Dråby Søvej 15
8400 Ebeltoft		203 m²664 m19-11-20243.675.000 kr.18.103 kr./m²
Vegavej 22, Dråby
8400 Ebeltoft		188 m²290 m01-04-20263.350.000 kr.17.819 kr./m²
Holmensvej 3
8400 Ebeltoft		199 m²794 m22-11-20232.500.000 kr.12.563 kr./m²
Atlasvej 19B, Dråby
8400 Ebeltoft		232 m²312 m18-09-20252.575.000 kr.11.099 kr./m²
Adilsvej 22, Dråby
8400 Ebeltoft		191 m²659 m25-09-20262.550.000 kr.13.351 kr./m²
Atlasvej 21A, Dråby
8400 Ebeltoft		175 m²282 m09-12-20252.725.000 kr.15.571 kr./m²
Dråbyvej 20
8400 Ebeltoft		180 m²649 m24-01-20255.995.000 kr.33.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden