Dråbydalen 20

Villa · 174 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.118 kr/m².2.942.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDråbydalen gns: 11.111 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-43,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.576.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,73 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.576.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dråbydalen 24 8400 Ebeltoft	134 m²	53 m	09-07-2026	2.280.000 kr.	17.015 kr./m²
Dråbydalen 34 8400 Ebeltoft	108 m²	81 m	05-12-2023	1.080.000 kr.	10.000 kr./m²
Dråbydalen 12A 8400 Ebeltoft	261 m²	193 m	11-08-2024	2.500.000 kr.	9.579 kr./m²
Atlasvej 21A, Dråby 8400 Ebeltoft	175 m²	241 m	09-12-2025	2.725.000 kr.	15.571 kr./m²
Vegavej 4, Dråby 8400 Ebeltoft	169 m²	346 m	12-09-2024	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²
Dråby Søvej 23 8400 Ebeltoft	172 m²	611 m	31-07-2026	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Dråby Søvej 23 8400 Ebeltoft	172 m²	611 m	21-02-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Lunavej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	165 m²	436 m	21-08-2024	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Dråbyvej 20 8400 Ebeltoft	180 m²	599 m	24-01-2025	5.995.000 kr.	33.306 kr./m²
Vegavej 22, Dråby 8400 Ebeltoft	188 m²	271 m	01-04-2026	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu