Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Dråby Strandvej 3

Landejendom · 288 m² · bygget 1881

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 19.999 m², 10 værelser, opført i 1881. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1881
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
19999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
255.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.881 kr/m².4.152.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDråby gns: 28.775 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 38.189 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk288 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.280.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,35 pct. siden jun. 1998
806k6,0M11,2M16,4M21,6M1992199519982002200520082012201720202023202625. jun. 19983.845.000 kr.I dag · vores estimat6.280.676 kr.Markedet · 19922.550.816 kr.Markedet · 19931.723.104 kr.Markedet · 19943.456.000 kr.Markedet · 19952.160.000 kr.Markedet · 1996806.400 kr.Markedet · 19973.519.072 kr.Markedet · 19983.845.088 kr.Markedet · 19992.150.496 kr.Markedet · 20011.344.096 kr.Markedet · 20027.462.080 kr.Markedet · 20031.741.248 kr.Markedet · 20048.992.512 kr.Markedet · 20051.022.976 kr.Markedet · 20064.289.184 kr.Markedet · 20076.719.904 kr.Markedet · 200810.334.880 kr.Markedet · 20102.809.728 kr.Markedet · 20115.040.000 kr.Markedet · 20124.893.408 kr.Markedet · 20153.871.584 kr.Markedet · 20163.526.560 kr.Markedet · 20175.768.352 kr.Markedet · 20183.630.816 kr.Markedet · 20194.008.384 kr.Markedet · 20204.877.856 kr.Markedet · 20217.099.488 kr.Markedet · 20224.140.000 kr.Markedet · 20236.807.744 kr.Markedet · 202411.348.352 kr.Markedet · 20255.515.776 kr.Markedet · 20269.730.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (landejendom)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 1998 · Alm. Salg
3.845.000 kr.
I dag · vores estimat
6.280.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1998jun.Solgt, alm. frit salg3.845.000 kr.
  • 1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storkhøjevej 13, Boeslum
8400 Ebeltoft		204 m²2,1 km06-02-20251.675.000 kr.8.211 kr./m²
Hovdigevej 8, Holme
8400 Ebeltoft		166 m²1,3 km09-01-20242.300.000 kr.13.855 kr./m²
Toftevej 22, Egsmark
8400 Ebeltoft		185 m²3,2 km15-12-20245.550.000 kr.30.000 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Holme
8400 Ebeltoft		144 m²2,3 km20-01-20252.850.000 kr.19.792 kr./m²
Havmøllevej 9, Hyl Skovgård
8400 Ebeltoft		219 m²4,8 km26-01-202610.595.000 kr.48.379 kr./m²
Havmøllevej 3, Holme
8400 Ebeltoft		162 m²3,6 km04-09-20241.580.000 kr.9.753 kr./m²
Agertoften 7, Gravlev
8400 Ebeltoft		459 m²5,2 km16-03-20258.497.000 kr.18.512 kr./m²
Ålervejen 7
8400 Ebeltoft		147 m²6,8 km17-09-20253.275.000 kr.22.279 kr./m²
Skårupvej 3, Skårup
8400 Ebeltoft		244 m²10,6 km03-12-20252.500.000 kr.10.246 kr./m²
Nøruplundvej 15, Tirstrup
8400 Ebeltoft		347 m²10,5 km31-12-20232.700.000 kr.7.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden