Dråby Strandvej 14

Fritidshus · 285 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 285 m², grund på 2.459 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1989. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 2459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.539 kr/m².3.391.500 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2459 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.587.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,47 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2015 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.587.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2010feb.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuldriggerstien 10, Dråby 8400 Ebeltoft	180 m²	430 m	01-09-2025	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²
Djunkevej 5, Dråby 8400 Ebeltoft	178 m²	481 m	23-11-2025	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Havrevangen 16 8400 Ebeltoft	182 m²	2,9 km	29-09-2026	4.500.000 kr.	24.725 kr./m²
Adilsvej 21C, Dråby 8400 Ebeltoft	159 m²	2,8 km	31-08-2026	3.445.000 kr.	21.667 kr./m²
Grævlingevej 20, Egsmark 8400 Ebeltoft	167 m²	3,4 km	24-10-2024	2.335.000 kr.	13.982 kr./m²
Ligustervej 8, Egsmark 8400 Ebeltoft	200 m²	4,5 km	03-06-2026	2.965.000 kr.	14.825 kr./m²
Dådyrvej 6, Egsmark 8400 Ebeltoft	144 m²	3,2 km	12-10-2025	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovmårvej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	146 m²	3,7 km	06-04-2024	1.645.000 kr.	11.267 kr./m²
Fiskervej 65A, Egsmark 8400 Ebeltoft	173 m²	4,8 km	10-06-2026	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Hummervej 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	185 m²	5,3 km	16-07-2024	3.675.000 kr.	19.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu