Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Dråby Søvej 11

Villa · 323 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 323 m², grund på 4.825 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 2000. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
323 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
4825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.604.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.022.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.795 kr/m².3.974.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDråby gns: 14.170 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.880 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk323 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.335.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,41 pct. siden apr. 2004
509k2,1M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20041.250.000 kr.20. jun. 20042.500.000 kr.I dag · vores estimat4.335.307 kr.Markedet · 19921.331.406 kr.Markedet · 19931.579.147 kr.Markedet · 19941.520.038 kr.Markedet · 19951.686.060 kr.Markedet · 19961.917.651 kr.Markedet · 19971.684.122 kr.Markedet · 19981.719.329 kr.Markedet · 19991.966.747 kr.Markedet · 20001.839.485 kr.Markedet · 20011.359.507 kr.Markedet · 20022.673.794 kr.Markedet · 20031.976.437 kr.Markedet · 20042.500.020 kr.Markedet · 20052.837.232 kr.Markedet · 20064.404.428 kr.Markedet · 20074.046.544 kr.Markedet · 20083.816.891 kr.Markedet · 20095.125.364 kr.Markedet · 20104.741.317 kr.Markedet · 20113.064.947 kr.Markedet · 20123.084.327 kr.Markedet · 20132.840.462 kr.Markedet · 20143.028.125 kr.Markedet · 20153.563.013 kr.Markedet · 20163.722.898 kr.Markedet · 20173.898.287 kr.Markedet · 20183.726.774 kr.Markedet · 20192.948.667 kr.Markedet · 20204.079.490 kr.Markedet · 20214.037.500 kr.Markedet · 20224.630.851 kr.Markedet · 20235.248.750 kr.Markedet · 20244.969.355 kr.Markedet · 20255.924.466 kr.Markedet · 20265.395.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2004 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
20. jun. 2004 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.335.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dråby Søvej 15
8400 Ebeltoft		203 m²74 m19-11-20243.675.000 kr.18.103 kr./m²
Dråby Søvej 23
8400 Ebeltoft		172 m²194 m31-07-20261.800.000 kr.10.465 kr./m²
Dråby Søvej 23
8400 Ebeltoft		172 m²194 m21-02-20253.600.000 kr.20.930 kr./m²
Dråbydalen 12A
8400 Ebeltoft		261 m²956 m11-08-20242.500.000 kr.9.579 kr./m²
Bækhøjen 6, Dråby
8400 Ebeltoft		266 m²1,3 km15-06-20254.100.000 kr.15.414 kr./m²
Atlasvej 19B, Dråby
8400 Ebeltoft		232 m²787 m18-09-20252.575.000 kr.11.099 kr./m²
Tigervej 15, Egsmark
8400 Ebeltoft		265 m²1,6 km24-01-20254.500.000 kr.16.981 kr./m²
Adilsvej 6, Dråby
8400 Ebeltoft		240 m²1,1 km01-09-20243.495.000 kr.14.562 kr./m²
Egsmark Høje 46
8400 Ebeltoft		243 m²1,5 km01-06-20256.400.000 kr.26.337 kr./m²
Bakkedraget 19
8400 Ebeltoft		290 m²3,1 km16-07-20267.100.000 kr.24.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden