Dråby Bygade 21

Villa · 108 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 534 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.657 kr/m².1.527.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDråby gns: 14.623 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.335.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,25 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2013 · Alm. Salg: 511.194 kr.
I dag · vores estimat: 1.335.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerandel overdraget
2013jan.Solgt, andet511.194 kr.
1990mar.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dråby Bygade 47 8400 Ebeltoft	105 m²	152 m	22-07-2024	1.830.000 kr.	17.429 kr./m²
Dråby Bygade 22 8400 Ebeltoft	92 m²	77 m	06-10-2024	1.245.000 kr.	13.533 kr./m²
Dråby Bygade 1 8400 Ebeltoft	86 m²	386 m	26-02-2025	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Dråbydalen 34 8400 Ebeltoft	108 m²	635 m	05-12-2023	1.080.000 kr.	10.000 kr./m²
Villershøj 2, Dråby 8400 Ebeltoft	110 m²	649 m	14-11-2026	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Villershøj 2, Dråby 8400 Ebeltoft	110 m²	649 m	07-10-2026	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Solskrænten 1, Dråby 8400 Ebeltoft	114 m²	804 m	12-10-2025	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Peter Søndergårds V. 2, Egsmark 8400 Ebeltoft	104 m²	1,1 km	26-02-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Peter Søndergårds V. 16, Egsmark 8400 Ebeltoft	103 m²	1,1 km	30-09-2025	2.595.000 kr.	25.194 kr./m²
Vegavej 5, Dråby 8400 Ebeltoft	115 m²	1,0 km	19-11-2025	1.785.000 kr.	15.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu