Dr. Madsensvej 16, Harridslev

Villa · 190 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.014 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 2021. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2014 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i HarridslevMedian pris/m² for villa i Harridslev (8930, sidste 24 mdr.): 10.338 kr/m² × 190 m².1.964.220 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.005.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,96 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.005.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2021Ombygning
2015jan.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Madsensvej 15, Harridslev 8930 Randers NØ	201 m²	43 m	05-03-2025	2.100.000 kr.	10.448 kr./m²
Dr. Madsensvej 8, Harridslev 8930 Randers NØ	252 m²	224 m	28-10-2023	4.375.000 kr.	17.361 kr./m²
Pilevej 14, Harridslev 8930 Randers NØ	189 m²	818 m	18-12-2024	2.540.000 kr.	13.439 kr./m²
Højvangsvej 14, Harridslev 8930 Randers NØ	190 m²	865 m	02-11-2025	1.700.000 kr.	8.947 kr./m²
Granvej 1, Harridslev 8930 Randers NØ	196 m²	639 m	12-01-2024	1.475.000 kr.	7.526 kr./m²
Vangvejen 20, Harridslev 8930 Randers NØ	198 m²	602 m	20-01-2026	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Udbyhøjvej 347, Harridslev 8930 Randers NØ	180 m²	582 m	23-11-2023	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Spangen 6, Harridslev 8930 Randers NØ	170 m²	333 m	11-03-2024	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²
Elmevej 3, Harridslev 8930 Randers NØ	180 m²	849 m	02-01-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Bækkevej 38, Harridslev 8930 Randers NØ	201 m²	901 m	16-12-2023	2.900.000 kr.	14.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu