Prisvurdering · 7700 Thisted

Dr. Louise Gade 4, 3. 13

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1904, renoveret i 2000. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 1360 m²
Bebygget areal: 424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.779 kr/m².2.605.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 14.462 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 24.263 kr/m²-40,40 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.171.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,90 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.171.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2000Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Louise Gade 4, st. 3 7700 Thisted	130 m²	0 m	12-10-2026	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Sydhavnsvej 2A, st. tv 7700 Thisted	103 m²	345 m	26-05-2024	2.525.000 kr.	24.515 kr./m²
Sydhavnsvej 2F, st. tv 7700 Thisted	113 m²	382 m	20-12-2023	2.565.000 kr.	22.699 kr./m²
I. P. Jacobsens Gade 9, 1. 7700 Thisted	96 m²	386 m	31-08-2026	1.580.000 kr.	16.458 kr./m²
Christen Kolds Plads 1, 2. th 7700 Thisted	114 m²	458 m	26-11-2024	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Sydhavnsvej 2A, 2. tv 7700 Thisted	117 m²	345 m	31-07-2026	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²
Østergade 37, 4. th 7700 Thisted	119 m²	640 m	11-08-2024	3.650.000 kr.	30.672 kr./m²
Østergade 37, 4. tv 7700 Thisted	119 m²	640 m	12-11-2023	3.650.000 kr.	30.672 kr./m²
Østergade 28, 2. th 7700 Thisted	87 m²	610 m	10-02-2026	1.725.000 kr.	19.828 kr./m²
Østerbakken 32, st. 7700 Thisted	87 m²	837 m	23-02-2025	1.660.000 kr.	19.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu