Dr. Holsts Vej 42, st. 63

Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 981 m²
Bebygget areal: 504 m²
Erhvervsareal: 242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.396 kr/m².2.033.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 20.600 kr/m² (58 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 25.497 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal større end typisk127 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.359.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,18 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.359.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Holsts Vej 44, st. 72 8230 Åbyhøj	127 m²	39 m	21-10-2025	2.198.000 kr.	17.307 kr./m²
Dr. Holsts Vej 42, st. 64 8230 Åbyhøj	121 m²	0 m	07-10-2024	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²
Dr. Holsts Vej 30, st. 19 8230 Åbyhøj	121 m²	70 m	05-10-2025	2.498.000 kr.	20.645 kr./m²
Dr. Holsts Vej 30, st. 20 8230 Åbyhøj	121 m²	70 m	27-02-2025	2.025.000 kr.	16.736 kr./m²
Dr. Holsts Vej 28, st. 11 8230 Åbyhøj	97 m²	65 m	13-01-2026	2.020.000 kr.	20.825 kr./m²
Dr. Holsts Vej 30, st. 12. 8230 Åbyhøj	97 m²	70 m	31-08-2026	1.960.000 kr.	20.206 kr./m²
Dr. Holsts Vej 30, st. 22 8230 Åbyhøj	97 m²	70 m	01-07-2025	1.830.000 kr.	18.866 kr./m²
Dr. Holsts Vej 44, st. 77 8230 Åbyhøj	91 m²	39 m	26-08-2025	1.575.000 kr.	17.308 kr./m²
Dr. Holsts Vej 44, st. 74 8230 Åbyhøj	91 m²	39 m	22-01-2024	1.975.000 kr.	21.703 kr./m²
Dr. Holsts Vej 28, st. 6 8230 Åbyhøj	91 m²	65 m	06-10-2025	1.925.000 kr.	21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu