Dr. Holsts Vej 28, st. 2, 8230 Åbyhøj — Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 1133 m²
Bebygget areal: 583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.856 kr/m².1.743.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 20.600 kr/m² (58 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 25.497 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.882.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2012nov.Ejerskifte
2007apr.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Holsts Vej 28, st. 6 8230 Åbyhøj	91 m²	0 m	06-10-2025	1.925.000 kr.	21.154 kr./m²
Dr. Holsts Vej 28, st. 7 8230 Åbyhøj	91 m²	0 m	10-04-2024	1.885.000 kr.	20.714 kr./m²
Dr. Holsts Vej 44, st. 77 8230 Åbyhøj	91 m²	84 m	26-08-2025	1.575.000 kr.	17.308 kr./m²
Dr. Holsts Vej 44, st. 74 8230 Åbyhøj	91 m²	84 m	22-01-2024	1.975.000 kr.	21.703 kr./m²
Dr. Holsts Vej 28, st. 11 8230 Åbyhøj	97 m²	0 m	13-01-2026	2.020.000 kr.	20.825 kr./m²
Dr. Holsts Vej 30, st. 22 8230 Åbyhøj	97 m²	45 m	01-07-2025	1.830.000 kr.	18.866 kr./m²
Dr. Holsts Vej 30, st. 12. 8230 Åbyhøj	97 m²	45 m	31-08-2026	1.960.000 kr.	20.206 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, 1. 33 8230 Åbyhøj	65 m²	31 m	16-03-2025	1.423.000 kr.	21.892 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, 1. 39 8230 Åbyhøj	62 m²	31 m	19-10-2025	1.500.000 kr.	24.194 kr./m²
Dr. Holsts Vej 38, 1. 56 8230 Åbyhøj	62 m²	57 m	01-04-2025	1.345.000 kr.	21.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu