Dortrecht Alle 21, 2791 Dragør — Villa · 163 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 796 m², 6 værelser, opført i 1999, renoveret i 2007. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 893.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.008 kr/m².4.939.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDortrecht gns: 35.448 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-13,80 pct.
3Vores vurdering6.543.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
2003mar.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dortrecht Alle 2 2791 Dragør	150 m²	182 m	06-12-2025	5.995.000 kr.	39.967 kr./m²
Dortrecht Alle 17 2791 Dragør	134 m²	39 m	10-08-2026	4.750.000 kr.	35.448 kr./m²
Dortrecht Alle 16 2791 Dragør	133 m²	50 m	15-03-2024	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Haarlem Alle 54 2791 Dragør	160 m²	71 m	20-03-2026	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Helder Alle 18 2791 Dragør	163 m²	287 m	27-03-2025	5.550.000 kr.	34.049 kr./m²
Haag Alle 18 2791 Dragør	158 m²	63 m	01-05-2026	4.800.000 kr.	30.380 kr./m²
Alkmaar Alle 80 2791 Dragør	161 m²	226 m	08-09-2025	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Arnhem Alle 8 2791 Dragør	159 m²	225 m	30-07-2025	4.600.000 kr.	28.931 kr./m²
Alkmaar Alle 42 2791 Dragør	161 m²	362 m	19-03-2025	4.450.000 kr.	27.640 kr./m²
Hillegom Alle 33 2791 Dragør	165 m²	427 m	08-02-2026	6.550.000 kr.	39.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu