Doritshave 13, 6040 Egtved — Villa · 106 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 816 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.384 kr/m².1.792.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDoritshave gns: 10.849 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.431 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.341.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,62 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.341.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doritshave 37 6040 Egtved	150 m²	153 m	22-07-2025	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Doritshave 36 6040 Egtved	154 m²	177 m	24-02-2025	1.350.000 kr.	8.766 kr./m²
Doritshave 52 6040 Egtved	211 m²	270 m	08-09-2025	3.325.000 kr.	15.758 kr./m²
Egtvedvej 2 6040 Egtved	111 m²	299 m	01-05-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Hejlskovparken 50 6040 Egtved	95 m²	267 m	04-08-2025	1.140.000 kr.	12.000 kr./m²
Smalfort 3 6040 Egtved	114 m²	668 m	17-03-2025	925.000 kr.	8.114 kr./m²
Kirkevej 15A 6040 Egtved	103 m²	1,1 km	16-06-2025	1.525.000 kr.	14.806 kr./m²
Trannisvej 9 6040 Egtved	112 m²	1,0 km	04-05-2026	1.485.000 kr.	13.259 kr./m²
Kirkevej 15B 6040 Egtved	112 m²	1,1 km	16-06-2025	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²
Parkvej 13A 6040 Egtved	99 m²	1,1 km	27-05-2025	1.395.000 kr.	14.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu