Prisvurdering · 6040 Egtved

Rosenhaven 26

Villa · 103 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 848 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.265 kr/m².1.760.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenhaven gns: 10.833 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.491 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.295.700 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.101.630 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,19 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.295.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1978Bygget
1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhaven 35 6040 Egtved	149 m²	79 m	23-04-2024	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Rosenhaven 15 6040 Egtved	150 m²	42 m	15-09-2025	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Rosenhaven 22 6040 Egtved	180 m²	96 m	22-04-2025	1.950.000 kr.	10.833 kr./m²
Rosenhaven 27 6040 Egtved	185 m²	57 m	27-05-2026	1.975.000 kr.	10.676 kr./m²
Doritshave 13 6040 Egtved	106 m²	239 m	30-01-2024	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Egtvedvej 2 6040 Egtved	111 m²	245 m	01-05-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Hejlskovparken 50 6040 Egtved	95 m²	504 m	04-08-2025	1.140.000 kr.	12.000 kr./m²
Kirkevej 15A 6040 Egtved	103 m²	1,4 km	16-06-2025	1.525.000 kr.	14.806 kr./m²
Parkvej 13A 6040 Egtved	99 m²	1,3 km	27-05-2025	1.395.000 kr.	14.091 kr./m²
Højmarken 15 6040 Egtved	99 m²	1,3 km	21-09-2026	1.283.000 kr.	12.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu