Prisvurdering · 6040 Egtved

Ørvigvej 44

Villa · 136 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke C1. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.968 kr/m².1.764.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrvigvej gns: 10.988 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.491 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.525.177 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.445.249 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,02 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2012 · Alm. Salg: 762.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.525.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg762.500 kr.
2007dec.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørvigvej 62 6040 Egtved	140 m²	95 m	12-03-2025	1.530.000 kr.	10.929 kr./m²
Ørvigvej 66 6040 Egtved	170 m²	143 m	27-05-2024	1.960.000 kr.	11.529 kr./m²
Ørvigvej 34 6040 Egtved	172 m²	84 m	28-09-2025	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Ørvigvej 74 6040 Egtved	188 m²	171 m	21-03-2025	1.795.000 kr.	9.548 kr./m²
Hjelmdrupvej 7 6040 Egtved	133 m²	244 m	16-03-2025	1.195.000 kr.	8.985 kr./m²
Æblehaven 21 6040 Egtved	137 m²	473 m	19-05-2026	1.885.000 kr.	13.759 kr./m²
Æblehaven 106 6040 Egtved	137 m²	490 m	03-07-2024	1.510.000 kr.	11.022 kr./m²
Hjelmdrupvej 9 6040 Egtved	130 m²	237 m	04-02-2024	1.345.000 kr.	10.346 kr./m²
Højmarken 43 6040 Egtved	137 m²	571 m	14-05-2025	2.095.000 kr.	15.292 kr./m²
Æblehaven 31 6040 Egtved	141 m²	457 m	11-02-2025	2.428.000 kr.	17.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu