Dolmervej 29, Dolmer, 8500 Grenaa — Landejendom · 320 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 9.667 m², 8 værelser, opført i 2010. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 9667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 51.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.055.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.772 kr/m².3.664.000 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9667 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.392.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2010Bygget
2008dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
2000apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Robstrupvej 2, Voldby 8500 Grenaa	235 m²	1,8 km	22-07-2025	2.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Emmelevvej 8, Emmelev 8500 Grenaa	304 m²	5,5 km	31-05-2024	2.595.000 kr.	8.536 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby 8500 Grenaa	180 m²	2,7 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	2,4 km	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Tangen 3, Hammelev 8500 Grenaa	163 m²	3,0 km	07-12-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Skærvadvej 2, Skærvad 8500 Grenaa	295 m²	6,5 km	18-09-2024	2.350.000 kr.	7.966 kr./m²
Bådsdal 6, Fannerup Mk 8500 Grenaa	250 m²	7,9 km	25-09-2024	4.600.000 kr.	18.400 kr./m²
Gammel Landevej 23, Skærvad 8500 Grenaa	185 m²	6,7 km	24-11-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Teglværksvej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	234 m²	8,3 km	25-06-2025	5.300.000 kr.	22.650 kr./m²
Noldervej 16, Gjerrild 8500 Grenaa	190 m²	8,8 km	14-02-2024	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu