Prisvurdering · 8500 Grenaa

Krokusvej 11

Villa · 138 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.399.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.104 kr/m².1.591.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrokusvej gns: 9.177 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.729 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.470.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,84 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.470.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krokusvej 15 8500 Grenaa	158 m²	41 m	16-03-2025	1.450.000 kr.	9.177 kr./m²
Krokusvej 5 8500 Grenaa	186 m²	58 m	02-10-2025	1.615.000 kr.	8.683 kr./m²
Møgelbjergparken 12 8500 Grenaa	135 m²	330 m	06-04-2025	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Nellikevej 36 8500 Grenaa	141 m²	391 m	12-06-2026	2.200.000 kr.	15.603 kr./m²
Snebærvej 7 8500 Grenaa	145 m²	282 m	25-08-2026	1.315.000 kr.	9.069 kr./m²
Kløverbakken 7 8500 Grenaa	135 m²	539 m	01-08-2024	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Jasminvej 7 8500 Grenaa	147 m²	213 m	18-02-2024	1.355.000 kr.	9.218 kr./m²
Vintergækvej 6 8500 Grenaa	128 m²	197 m	18-05-2025	1.425.000 kr.	11.133 kr./m²
Bavnehøjvej 17A 8500 Grenaa	143 m²	504 m	28-10-2024	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Anemonevej 22 8500 Grenaa	124 m²	87 m	03-03-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu