Dokkedalvej 69, Mou, 9280 Storvorde — Landejendom · 227 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 57.139 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 57139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.756 kr/m².2.201.500 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)57139 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.860.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte
2018jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2009sep.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 3, Mou 9280 Storvorde	259 m²	980 m	08-01-2025	1.700.000 kr.	6.564 kr./m²
Sandgravsvej 5, Egense 9280 Storvorde	162 m²	2,5 km	07-11-2023	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou 9280 Storvorde	136 m²	4,8 km	26-06-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Blokengen 5, Gudumholm 9280 Storvorde	246 m²	7,7 km	05-10-2023	1.750.000 kr.	7.114 kr./m²
Kystvej 224, Dokkedal 9280 Storvorde	247 m²	7,7 km	13-04-2025	2.125.000 kr.	8.603 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou 9280 Storvorde	176 m²	6,6 km	08-05-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm 9280 Storvorde	140 m²	5,8 km	18-12-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund 9280 Storvorde	187 m²	8,3 km	20-05-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Kystvej 226, Dokkedal 9280 Storvorde	157 m²	8,0 km	11-08-2024	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Kystvej 220, Dokkedal 9280 Storvorde	120 m²	7,2 km	27-08-2025	495.000 kr.	4.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu