Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Dokkedalvej 42, Mou

Landejendom · 279 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 279 m², grund på 189.140 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
189140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
231.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.932 kr/m².3.906.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk279 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)189140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.891.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+702,21 pct. siden maj 2012
392k16,6M32,7M48,9M65,1M199319982002200620092012201520182021202421. maj 20122.100.000 kr.30. jun. 2025734.464 kr.I dag · vores estimat5.891.980 kr.Markedet · 19933.257.046 kr.Markedet · 1994477.369 kr.Markedet · 19971.296.513 kr.Markedet · 1998921.537 kr.Markedet · 19991.835.262 kr.Markedet · 20011.511.901 kr.Markedet · 20022.652.732 kr.Markedet · 20038.304.156 kr.Markedet · 20052.518.812 kr.Markedet · 20062.305.377 kr.Markedet · 20072.996.181 kr.Markedet · 20086.218.910 kr.Markedet · 20094.544.910 kr.Markedet · 20102.651.616 kr.Markedet · 20111.732.869 kr.Markedet · 20122.100.033 kr.Markedet · 20131.523.619 kr.Markedet · 20143.170.556 kr.Markedet · 20153.511.773 kr.Markedet · 20163.791.889 kr.Markedet · 20173.408.543 kr.Markedet · 20183.585.429 kr.Markedet · 20192.857.797 kr.Markedet · 20204.545.468 kr.Markedet · 20213.429.468 kr.Markedet · 20226.667.263 kr.Markedet · 202365.086.236 kr.Markedet · 20243.544.416 kr.Markedet · 20251.831.356 kr.Markedet · 20267.639.299 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2012 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
734.464 kr.
I dag · vores estimat
5.891.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerskifte734.464 kr.
  • 2012majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedevej 3, Mou
9280 Storvorde		259 m²752 m08-01-20251.700.000 kr.6.564 kr./m²
Kystvej 110, Dokkedal
9280 Storvorde		252 m²2,9 km08-09-20262.252.000 kr.8.937 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm
9280 Storvorde		212 m²5,2 km18-12-20243.500.000 kr.16.509 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou
9280 Storvorde		176 m²5,6 km08-05-20254.250.000 kr.24.148 kr./m²
Engvej 51
9280 Storvorde		229 m²7,5 km04-08-20264.598.000 kr.20.079 kr./m²
Engvej 17
9280 Storvorde		299 m²8,5 km18-03-2025592.500 kr.1.982 kr./m²
Kystvej 224, Dokkedal
9280 Storvorde		247 m²8,6 km13-04-20252.125.000 kr.8.603 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund
9280 Storvorde		187 m²7,9 km20-05-20241.795.000 kr.9.599 kr./m²
Kystvej 226, Dokkedal
9280 Storvorde		157 m²8,9 km11-08-20241.850.000 kr.11.783 kr./m²
Dybdalvej 4, Gudumholm
9280 Storvorde		180 m²9,8 km10-01-202516.400.000 kr.91.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden