Menu
For mæglere Log ind
Allehelgensgade 21, 1. th.
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Allehelgensgade 21, 1. th.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², grund på 473 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Roskilde (4000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1910

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
531 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.546 kr/m².3.906.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAllehelgensgade gns: 35.115 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 37.955 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.814.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allehelgensgade 16B, st.
4000 Roskilde		93 m²34 m06-10-20254.550.000 kr.48.925 kr./m²
Allehelgensgade 33, 2. tv
4000 Roskilde		146 m²91 m13-10-20234.935.000 kr.33.801 kr./m²
Allehelgensgade 28, 1. th.
4000 Roskilde		63 m²78 m24-06-20262.495.000 kr.39.603 kr./m²
Allehelgensgade 28, st. th
4000 Roskilde		63 m²78 m17-11-20242.295.000 kr.36.429 kr./m²
Slagteristræde 6, st. tv
4000 Roskilde		104 m²190 m29-04-20243.970.000 kr.38.173 kr./m²
Tinghusvej 7, st. th
4000 Roskilde		104 m²256 m17-12-20254.325.000 kr.41.587 kr./m²
Slagteristræde 8, st. th
4000 Roskilde		103 m²199 m13-02-20244.245.000 kr.41.214 kr./m²
Bredgade 19, 2. th
4000 Roskilde		108 m²203 m10-02-20264.900.000 kr.45.370 kr./m²
Ringstedgade 29A, 2.
4000 Roskilde		107 m²306 m27-02-20253.600.000 kr.33.645 kr./m²
Slagteristræde 21, 3. th
4000 Roskilde		102 m²251 m25-06-20243.745.000 kr.36.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden