Menu
For mæglere Log ind
Skomagergade 25, 1. 204.
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Skomagergade 25, 1. 204.

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 1 værelser, opført i 1974. Beliggende i Roskilde (4000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1974

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
3077 m²
Bebygget areal
1463 m²
Erhvervsareal
1426 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.633 kr/m².1.862.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkomagergade gns: 30.000 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 37.955 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.812.624 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.409.892 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skomagergade 25, 1. 209
4000 Roskilde		62 m²0 m14-08-20251.950.000 kr.31.452 kr./m²
Skomagergade 25, 2. 302
4000 Roskilde		62 m²0 m08-08-20241.500.000 kr.24.194 kr./m²
Skomagergade 25, 1. 202
4000 Roskilde		62 m²0 m09-06-20241.650.000 kr.26.613 kr./m²
Skomagergade 25, 2. 309
4000 Roskilde		62 m²0 m11-02-20241.625.000 kr.26.210 kr./m²
Skomagergade 25, 2. 301
4000 Roskilde		61 m²0 m17-02-20262.195.000 kr.35.984 kr./m²
Skomagergade 25, 3. 401
4000 Roskilde		61 m²0 m10-04-20251.850.000 kr.30.328 kr./m²
Skomagergade 21, 3. 411
4000 Roskilde		61 m²30 m23-07-20252.255.000 kr.36.967 kr./m²
Skomagergade 21, 3. 421
4000 Roskilde		56 m²30 m04-12-20231.825.000 kr.32.589 kr./m²
Skomagergade 21, 2. 317
4000 Roskilde		54 m²30 m11-08-20252.300.000 kr.42.593 kr./m²
Skomagergade 25, 3. 408
4000 Roskilde		50 m²0 m15-08-20241.470.000 kr.29.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden