Digemestervej 4

Villa · 154 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 790 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.971.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.229 kr/m².5.107.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDigemestervej gns: 33.063 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.897.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,31 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.897.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digemestervej 8 3400 Hillerød	126 m²	46 m	09-01-2024	5.100.000 kr.	40.476 kr./m²
Vangeledet 38 3400 Hillerød	154 m²	199 m	24-06-2026	6.900.000 kr.	44.805 kr./m²
Køgemestervej 3 3400 Hillerød	153 m²	237 m	08-04-2024	4.325.000 kr.	28.268 kr./m²
Køgemestervej 11 3400 Hillerød	153 m²	238 m	27-02-2024	3.875.000 kr.	25.327 kr./m²
Fuglefængervej 9 3400 Hillerød	154 m²	349 m	18-08-2024	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Fangekrogen 26 3400 Hillerød	154 m²	376 m	11-01-2025	5.950.000 kr.	38.636 kr./m²
Hjulmagervej 12 3400 Hillerød	153 m²	328 m	17-09-2026	5.500.000 kr.	35.948 kr./m²
Fangekrogen 17 3400 Hillerød	154 m²	421 m	11-03-2024	4.670.000 kr.	30.325 kr./m²
Køgemestervej 9 3400 Hillerød	150 m²	234 m	16-07-2025	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Sporemagervej 18 3400 Hillerød	147 m²	100 m	16-01-2025	6.250.000 kr.	42.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu