Prisvurdering · 3400 Hillerød

Bag Vænget 10

Villa · 209 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.803 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 12.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.186 kr/m².8.123.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.108.085 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.950.000 kr / Estimat: 8.682.782 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,05 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.108.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 14 3400 Hillerød	212 m²	211 m	20-01-2025	6.100.000 kr.	28.774 kr./m²
Stutmestervej 16 3400 Hillerød	214 m²	476 m	13-03-2025	9.150.000 kr.	42.757 kr./m²
Stutmestervej 7A 3400 Hillerød	215 m²	537 m	26-11-2025	6.700.000 kr.	31.163 kr./m²
Rørdamsvej 8 3400 Hillerød	187 m²	92 m	25-01-2025	7.800.000 kr.	41.711 kr./m²
Stutmestervej 5 3400 Hillerød	198 m²	562 m	05-12-2023	10.510.000 kr.	53.081 kr./m²
Slotsvænget 10 3400 Hillerød	212 m²	944 m	18-10-2025	12.275.000 kr.	57.901 kr./m²
Herluf Trollesvej 14 3400 Hillerød	226 m²	475 m	18-11-2023	5.355.000 kr.	23.695 kr./m²
Ødamsvej 83 3400 Hillerød	188 m²	328 m	22-06-2025	8.800.000 kr.	46.809 kr./m²
Pilevej 1 3400 Hillerød	181 m²	274 m	03-04-2024	9.750.000 kr.	53.867 kr./m²
Ørnevej 10 3400 Hillerød	217 m²	1,1 km	20-06-2025	4.795.000 kr.	22.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu