Dianavej 43, Holme, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 226 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 226 m², grund på 2.758 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HolmeMedian pris/m² for fritidshus i Holme (8400, sidste 24 mdr.): 28.418 kr/m² × 226 m².6.422.468 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.857.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2013nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuldriggerstien 10, Dråby 8400 Ebeltoft	180 m²	1,5 km	01-09-2025	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²
Djunkevej 5, Dråby 8400 Ebeltoft	178 m²	1,8 km	23-11-2025	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Lokevej 18, Holme 8400 Ebeltoft	131 m²	559 m	27-08-2024	3.175.000 kr.	24.237 kr./m²
Koravej 16, Holme 8400 Ebeltoft	119 m²	586 m	13-10-2025	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Brigvej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	122 m²	1,4 km	13-09-2026	11.225.000 kr.	92.008 kr./m²
Havrevangen 16 8400 Ebeltoft	182 m²	4,1 km	29-09-2026	4.500.000 kr.	24.725 kr./m²
Adilsvej 21C, Dråby 8400 Ebeltoft	159 m²	3,5 km	31-08-2026	3.445.000 kr.	21.667 kr./m²
Ligustervej 8, Egsmark 8400 Ebeltoft	200 m²	5,0 km	03-06-2026	2.965.000 kr.	14.825 kr./m²
Grævlingevej 20, Egsmark 8400 Ebeltoft	167 m²	4,2 km	24-10-2024	2.335.000 kr.	13.982 kr./m²
Skovvangen 12, Boeslum 8400 Ebeltoft	141 m²	3,7 km	20-01-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu