Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Demantsvej 20, st., Hjallese

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1870

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
569.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.749 kr/m².1.759.285 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.364.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,83 pct. siden feb. 2019
867k3,3M5,7M8,2M10,6M1999200320052010201220152018202020222024202628. feb. 201910.600.000 kr.I dag · vores estimat4.364.442 kr.Markedet · 1999866.632 kr.Markedet · 20021.436.760 kr.Markedet · 20033.273.816 kr.Markedet · 20042.014.896 kr.Markedet · 20051.281.176 kr.Markedet · 20062.420.704 kr.Markedet · 20102.114.320 kr.Markedet · 20111.778.920 kr.Markedet · 20121.647.568 kr.Markedet · 20131.639.664 kr.Markedet · 20152.297.048 kr.Markedet · 20161.616.784 kr.Markedet · 20183.962.608 kr.Markedet · 20192.291.536 kr.Markedet · 20201.300.000 kr.Markedet · 20213.775.304 kr.Markedet · 20222.098.408 kr.Markedet · 20231.951.144 kr.Markedet · 20242.611.752 kr.Markedet · 20251.675.544 kr.Markedet · 20262.220.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
10.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.364.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg10.600.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 2A, 1. th, Hjallese
5260 Odense S		132 m²165 m29-12-20241.950.000 kr.14.773 kr./m²
Svendborgvej 97, st., Hjallese
5260 Odense S		89 m²1,4 km04-08-20261.900.000 kr.21.348 kr./m²
Svendborgvej 105, st., Hjallese
5260 Odense S		85 m²1,4 km16-02-20241.850.000 kr.21.765 kr./m²
Solbakken 2A, st., Hjallese
5260 Odense S		63 m²165 m22-10-20251.015.000 kr.16.111 kr./m²
Svendborgvej 105, 1., Hjallese
5260 Odense S		65 m²1,4 km16-02-20241.850.000 kr.28.462 kr./m²
Svendborgvej 97, 1., Hjallese
5260 Odense S		61 m²1,4 km04-08-20261.900.000 kr.31.148 kr./m²
Sejerskovvej 15A, 2., Hjallese
5260 Odense S		159 m²873 m12-08-20261.850.000 kr.11.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden