Menu
For mæglere Log ind
Grynmøllen 29, Hjallese
E

Prisvurdering · 5260 Odense S

Grynmøllen 29, Hjallese

Villa · 167 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 666 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
666 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
578.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 114 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.637 kr/m² × 167 m².3.446.379 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.682.904 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.195.000 kr / Estimat: 4.744.274 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grynmøllen 16, Hjallese
5260 Odense S		131 m²22 m12-02-20243.400.000 kr.25.954 kr./m²
Grynmøllen 9, Hjallese
5260 Odense S		127 m²171 m12-03-20244.950.000 kr.38.976 kr./m²
Stenløkken 4, Hjallese
5260 Odense S		162 m²219 m30-10-20242.500.000 kr.15.432 kr./m²
Egelykkevej 1B, Hjallese
5260 Odense S		166 m²563 m28-10-20252.350.000 kr.14.157 kr./m²
Valmuemarken 18, Hjallese
5260 Odense S		161 m²428 m22-04-20254.995.000 kr.31.025 kr./m²
Mariavænget 17, Hjallese
5260 Odense S		152 m²34 m23-06-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²
Græsmarken 8, Hjallese
5260 Odense S		161 m²553 m23-11-20233.995.000 kr.24.814 kr./m²
Zachariasvej 4, Hjallese
5260 Odense S		172 m²853 m21-01-20255.550.000 kr.32.267 kr./m²
Græsmarken 2, Hjallese
5260 Odense S		153 m²495 m18-05-20254.417.000 kr.28.869 kr./m²
Odensevej 50, Hjallese
5260 Odense S		150 m²379 m16-12-20242.395.000 kr.15.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden