Prisvurdering · 5260 Odense S
Villa · 135 m² · bygget 1949
Villa på 135 m², grund på 870 m², 7 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5260). Udbydes aktuelt til 3.199.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.199.000 kr / Estimat: 2.516.460 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)
Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Svendborgvej 50, Hjallese 5260 Odense S | 131 m² | 50 m | 10-04-2024 | 2.599.000 kr. | 19.840 kr./m² |
| Svendborgvej 101, Hjallese 5260 Odense S | 137 m² | 624 m | 11-07-2024 | 2.080.000 kr. | 15.182 kr./m² |
| Svendborgvej 13, Hjallese 5260 Odense S | 100 m² | 181 m | 22-09-2025 | 1.900.000 kr. | 19.000 kr./m² |
| Svendborgvej 218, Lindved 5260 Odense S | 92 m² | 1,7 km | 30-04-2024 | 1.250.000 kr. | 13.587 kr./m² |
| Svendborgvej 210, Lindved 5260 Odense S | 85 m² | 1,6 km | 23-11-2025 | 1.620.000 kr. | 19.059 kr./m² |
| Svendborgvej 312M, Højby 5260 Odense S | 113 m² | 3,4 km | 29-10-2024 | 1.400.000 kr. | 12.389 kr./m² |
| Svendborgvej 222, Lindved 5260 Odense S | 84 m² | 1,8 km | 20-02-2024 | 1.825.000 kr. | 21.726 kr./m² |
| Svendborgvej 410, Højby 5260 Odense S | 137 m² | 5,3 km | 18-11-2025 | 3.800.000 kr. | 27.737 kr./m² |
| Svendborgvej 460, Højby 5260 Odense S | 158 m² | 5,9 km | 07-02-2026 | 1.750.000 kr. | 11.076 kr./m² |
| Odensevej 34, Hjallese 5260 Odense S | 136 m² | 296 m | 22-04-2024 | 5.285.000 kr. | 38.860 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgFBlåbærvej 25, Hjallese5260 Odense S · 0,3 km væk130 m² 4 vær. 19585.195.000 kr.39.962 kr/m² · 122 dage på markedet
Til salgCHjallesegade 29A5260 Odense S · 0,4 km væk363 m² 18002.295.000 kr.6.322 kr/m² · 85 dage på markedet
Til salgCStenløkken 26, Hjallese5260 Odense S · 0,4 km væk120 m² 4 vær. 19832.495.000 kr.20.792 kr/m² · 269 dage på markedet
Til salgStenløsevej 88, Hjallese5260 Odense S · 0,7 km væk115 m² 4 vær. 19293.295.000 kr.28.652 kr/m² · 26 dage på markedet
Til salgEGrynmøllen 29, Hjallese5260 Odense S · 0,7 km væk167 m² 4 vær. 19586.195.000 kr.37.096 kr/m² · 15 dage på markedet
Til salgJulagervænget 56, Hjallese5260 Odense S · 0,7 km væk156 m² 5 vær. 19743.795.000 kr.24.327 kr/m² · 144 dage på markedet
Til salgCOdensevej 78G, Hjallese5260 Odense S · 0,7 km væk84 m² 3 vær. 18872.495.000 kr.29.702 kr/m² · 358 dage på markedet
Til salgFOdensevej 80A, Hjallese5260 Odense S · 0,8 km væk137 m² 5 vær. 19563.495.000 kr.25.511 kr/m² · 176 dage på markedet
Til salgCP.M. Madsens Vej 18, Hjallese5260 Odense S · 0,8 km væk193 m² 5 vær. 19684.895.000 kr.25.363 kr/m² · 117 dage på markedet
Til salgEP.M. Madsens Vej 16, Hjallese5260 Odense S · 0,9 km væk170 m² 5 vær. 19694.995.000 kr.29.382 kr/m² · 145 dage på markedet
Til salgEP.M. Madsens Vænge 8, Hjallese5260 Odense S · 1,1 km væk124 m² 5 vær. 19693.995.000 kr.32.218 kr/m² · 40 dage på markedet
Til salgStenløsevej 152, Hjallese5260 Odense S · 1,1 km væk137 m² 6 vær. 19561.845.000 kr.13.467 kr/m² · 65 dage på markedet
eStatic