Demantsvænget 4, Hjallese

Villa · 111 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.614.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 111 m².2.317.569 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.597.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,55 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.597.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1985Ombygning
1979Bygget
1978feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Demantsvænget 8, Hjallese 5260 Odense S	160 m²	24 m	04-02-2024	4.075.000 kr.	25.469 kr./m²
Stenløsevej 118, Hjallese 5260 Odense S	110 m²	279 m	29-01-2024	1.690.000 kr.	15.364 kr./m²
Mejerivej 8, Hjallese 5260 Odense S	103 m²	132 m	30-11-2025	2.145.000 kr.	20.825 kr./m²
Iver Vinds Vej 6, Hjallese 5260 Odense S	104 m²	370 m	29-09-2025	3.550.000 kr.	34.135 kr./m²
P.M. Madsens Vej 13, Hjallese 5260 Odense S	117 m²	452 m	18-03-2025	3.245.000 kr.	27.735 kr./m²
Stenløsevej 158, Hjallese 5260 Odense S	104 m²	383 m	21-05-2024	2.480.000 kr.	23.846 kr./m²
Mejerivej 23, Hjallese 5260 Odense S	119 m²	322 m	01-03-2025	1.475.000 kr.	12.395 kr./m²
Hjallesegade 42, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	634 m	04-03-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Egelykkevej 19, Hjallese 5260 Odense S	112 m²	886 m	02-09-2024	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Stenløsevej 216, Hjallese 5260 Odense S	108 m²	756 m	15-05-2026	2.095.000 kr.	19.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu