Demantsvænget 28B, Hjallese

Villa · 169 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.869 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1869 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.302.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 169 m².3.528.551 kr.
2Vores vurdering3.707.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,45 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.707.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1987Bygget
1986okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Demantsvænget 8, Hjallese 5260 Odense S	160 m²	119 m	04-02-2024	4.075.000 kr.	25.469 kr./m²
Zachariasvej 4, Hjallese 5260 Odense S	172 m²	359 m	21-01-2025	5.550.000 kr.	32.267 kr./m²
Mensalgårdvej 5, Hjallese 5260 Odense S	165 m²	540 m	31-07-2024	2.775.000 kr.	16.818 kr./m²
Søparken 103, Hjallese 5260 Odense S	169 m²	738 m	25-03-2024	2.350.000 kr.	13.905 kr./m²
Demantsvej 41, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	174 m	24-09-2026	3.115.000 kr.	19.841 kr./m²
Søparken 165, Hjallese 5260 Odense S	170 m²	796 m	01-05-2024	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²
Søparken 142, Hjallese 5260 Odense S	169 m²	867 m	20-03-2024	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Torpvej 13, Hjallese 5260 Odense S	164 m²	683 m	06-02-2025	3.595.000 kr.	21.921 kr./m²
Søparken 4, Hjallese 5260 Odense S	166 m²	903 m	25-03-2025	2.700.000 kr.	16.265 kr./m²
Julagervænget 71, Hjallese 5260 Odense S	171 m²	952 m	08-04-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu